мы в Фейсбук Мы в Контакте

О коммунальных платежах - просто и доходчиво


Текст: МКУ "Управление ЖКХ муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области". Фото: bigrealty.ru

Коммунальные услуги - это отопление, горячие водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Оплачивая квитанции за услуги ЖКХ, собственники часто задаются вопросом: как формируются расходы на общедомовые нужды (ОДН)?

Предоставление коммунальных услуг осуществляется согласно Правилам, утверждённым постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354. В соответствии с Правилами были разработаны рекомендации по расчёту платы за коммунальные услуги и способу оформления квитанций за квартиру (приказ Минстроя РФ от 29.12.2014 №924).

Независимо от способа управления многоквартирным домом (ТСЖ, УК и др.) потребитель отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилом или в нежилом помещении, и услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (письмо Минстроя России от 02.10.2015 №31818-ОЛ/04).

Размер платы по коммунальным платежам основывается на тарифах, которые устанавливаются органами государственной власти  и субъектами РФ (Комитет по ценам и тарифам Московской области).

Расчёт проводится с учетом объёма потребления ресурсов, которые определяются по счётчикам, а если они отсутствуют, то согласно установленным нормативам потребления коммунальных услуг.

Расчёт тарифов по коммунальным услугам определяется постановлением правительства РФ «О порядке предоставления гражданам коммунальных услуг» от 23.05.2006 №307.

 Расчёт коммунальных платежей в 2018 году

Определение объёмов потребления ресурсов определяется тремя вариантами:

Расчёт коммунальных платежей проводится с учётом установленных нормативов и тарифов по специально определённым формулам.

За отопление

Плата за отопление в квитанции прописывается одной строкой, т.к. теперь отсутствует деление отопления на отопление в жилом и нежилом помещении, и на отопление, предоставленное на общедомовые нужды.

Расчёт платы зависит от установки общедомового и индивидуального счётчика:

  1. Первый вариант расчёта: общедомовой счётчик не установлен, в квартирах приборы учёта также отсутствуют. Здесь расчёт производится путём умножения норматива потребления отопления, площади квартиры и тарифа (ознакомиться с формулой можно в Приложении №2, формула №2 постановления правительства №354).
  2. Второй вариант расчёта подходит в том случае, если общедомовой счётчик установлен, однако в квартирах он не установлен. Определение счёта будет рассчитываться делением общей площади квартиры на общую площадь жилого дома. Полученную сумму необходимо умножить на объём тепловой энергии согласно показаниям общедомового счётчика и на тариф.
  3. Третий вариант расчёта подходит при установлении общедомового и индивидуальных счётчиков.
    Расчёт в данном случае будет производится на основе показаний общедомового и индивидуального счётчиков, общей площади квартиры и общей площади всех жилых помещений в доме, а также тарифа (формула 3.1 Приложения №2).

За воду

Методика расчёта определяет объём потребляемых ресурсов гражданами в месяц.

Если в квартире и в доме не установлены приборы учёта, то вычисления будут проводится путём умножения количества проживающих в квартире граждан, норматива потребления ресурсов, а также тарифа (формула 4 Приложение №2 постановления №307).

Если же в доме установлен счётчик, однако в квартирах приборы учёта не установлены, то расчёт проводится следующим образом:

  1. Определяется разница между объёмом потребленных услуг за расчётный период согласно показаниям общедомового счётчика и объёмом потреблённых услуг за расчётный период в нежилом помещении.
  2. Полученный результат необходимо умножить на установленный тариф и на результат, полученный путём деления количества граждан, проживающих в квартире на общее количество жителей дома.

Если же в квартире установлен счётчик, расчёт проводится путём умножения потреблённых ресурсов на тариф. 

Если никто не прописан

         Если в квартире никто не прописан, однако она находится в собственности, необходимо всё равно оплачивать коммунальные услуги. Так, в обязательном порядке подлежат оплате услуги, расчёт которых проводится исходя из площади квартиры.

Не нужно платить только за те услуги, на которые установлены приборы учёта.

Однако, если же их нет, платить также не нужно, ведь норматив рассчитывается на каждого человека, а т.к. никто не прописан, соответственно услуги некому предоставлять.

Согласно статье 153 ЖК РФ, собственник оплачивает коммунальные услуги после приобретения квартиры.

Без счётчиков

Если же в квартире нет счётчиков, расчёт будет проводится согласно нормативам потребления услуг, умноженных на количество прописанных граждан в квартире и на тариф на соответствующую услугу.

Без прописки

В данном случае необходимо в обязательном порядке оплачивать услуги по обслуживанию домовой территории, и отоплению. Это значит, что оплата коммунальных услуг будет зависеть не от того, сколько лиц проживает в квартире, а от площади квартиры.

Если в квартире установлены приборы учёта, платить за воду, газ и свет нет необходимости, они будут нулевые, если лица не будут ими пользоваться, или же будут изменяться, в зависимости от их продолжительности использования.

При проживании гражданина в квартире без прописки, общая сумма платы за услуги, которые рассчитываются исходя из количества проживающих граждан (вода, газ), не увеличится.

Пример:

Если в доме не установлен общедомовой и индивидуальный счётчик на отопление, то расчёты будут проводится следующим образом при наличии таких данных:

  1. норматив потребления составляет 0,04 Гкал на 1 кв. м.;
  2. общая площадь квартиры – 70 кв. м;
  3. тариф на отопление – 1000 руб. за 1 Гкал. Плата за отопление будет составлять: 0,04 Х 70 Х 1000 = 2800 руб.

Общедомовой счётчик есть, а вот в каждой квартире не установлен. В этом случае расчёт будет другой.

Для этого потребуются следующие данные:

 показания общедомового счётчика – 300 Гкал;

  1. общая площадь квартиры – 70 кв.м.;
  2. площадь жилых и нежилых помещений – 9000 кв.м.;
  3. тариф – 1000 руб. за 1 Гкал. Плата составит: 300 Х 70/9000 Х 1000 = 2333 руб.

Квитанция

Квитанция содержит информацию о виде и сумме платежа, которая начислена за определённый расчётный период:

  1. В первом пункте предоставляется информация по содержанию общедомового фонда.
  2. Во втором блоке предоставляется информация о нормативах, тарифах, авансовых платежах, а также платежах, которые необходимо оплатить за водоснабжение, газоснабжение, электричество, отопление, водоотведение.

Для уточнения информации по поводу тарифов и нормативов можно обратиться в  Купавинский расчётный центр: 8 (496) 519-54-30, г. Старая Купавна, Текстильщиков проезд д.3/4.

Понедельник, 5 марта 2018, 13:00

Администрация

История

Вопрос Главе